Immobilienrecht

Unsere Anwaltskanzlei in Djerba interveniert auch in Immobilienangelegenheiten.

Es gibt zwei Rechtssysteme in Bezug auf Eigentum Immobilien :

• Regelung für nicht registrierte Gebäude: Diese Regelung betrifft Gebäude, die keinen blauen Titel tragen.
• Eingetragene Gebäude: Diese Regelung betrifft  Gebäude, die Gegenstand eines blauen Titels und Eintragung beim Immobiliengericht waren.

Einzelheiten :

Autorisierung des Gouverneurs: Dies ist eine Gültigkeitsbedingung. für einen Immobilienkauf durch einen Ausländer.

Blauer Titel: Dies ist eine Eintragung des Gebäudes im Grundbuch. Es ist keine zwingende Voraussetzung für den Erwerb von Immobilien durch einen Ausländer.

Das tunesische Gesetz schreibt vor, dass ein Anwalt einen blauen Titel beantragen muss.

Immobilienverkauf:

• Immobilienverkäufe zwischen Tunesiern.

Das tunesische Recht verlangt nicht, dass’ a Kaufvertrag (erstellt von einem Rechtsanwalt oder Notar) für Immobilienverkäufe zwischen Tunesiern.

Eigentumsübertragung ist fertig um die Unterzeichnung des Kaufvertrags für nicht registriertes Land.

Übrigens im Schema legal blaue Titel, Eigentumsübertragung erfolgt mit der Eintragung in das Grundbuch.

• Immobilienverkäufe zwischen einem Tunesier und einem Ausländer.

Das tunesische Recht erfordert eine Reihe von Bedingungen für Einkäufe eines Ausländers:

• Die Eigenschaft muss   in einem städtischen Gebiet.
• Unterzeichnung einer Verkaufsvereinbarung, in der die Parteien allen Bedingungen zustimmen, (Preis, Genuss der Immobilie, Garantien, Zahlung…).
• Protokoll der Überprüfung Einreichung einer Akte bei der Provinzregierung durch den für die Akte zuständigen Anwalt, einschließlich des Verkaufsversprechens, des Vorstrafenregisters des Käufers usw.
• Governor-Freigabe
• Unterschrift des endgültigen Kaufvertrags.

• Immobilienverkäufe zwischen Ausländern.

Der Fremde, der eine Immobilie besitzt in Tunesien und wer sein Eigentum verkaufen möchte, muss beim Gouverneur einen Antrag auf Verkaufsgenehmigung stellen, um mit dem Verkauf fortfahren zu können. Verkauf.